법률정보 썸네일형 리스트형 지주택 조합원 자격 세대주 아니라면 오늘은 법무법인 명경(서울) 부동산 전문 변호사의 해결사례를 하나 소개해보려 합니다. 집값의 무서운 상승으로 인해 시세보다 저렴하게 보금자리를 마련할 수 있다는 희망으로 전국에서 조합원아파트 사업의 열풍이 불고 있는 가운데 일부 조합에서 이를 악용해 재산상 피해를 만들고 있는데요. 주요 피해사례를 보면 확정되지 않은 사실을 토대로 홍보·광고하거나 사업계획과 사업비 등 미확정 상태에서 동·호수 지정, 확정 분양가를 제시, 대형 건설사를 내세워 시공사가 확정된 것처럼 홍보, 애초에 사업이 불가능한 상태에서 조합원 모집 등 그 수단과 방법도 다양합니다. 많은 문제들 중에서도 오늘은 특별히 주택법상 지주택 조합원 자격이 되지 않는 이를 조합측에서 임의세대 명목으로 가입시켰던 사례를 통해 계약금을 어떻게 돌려받.. 더보기 지역주택조합 소송 성공사례 찾는다면 경기도 화성에서 추진 중인 조합아파트에 조합원으로 가입하면서 아파트 동, 호수가 지정된 계약을 맺은 A씨. 그런데 건설 사업 계획이 변경되면서 지정한 동, 호수를 분양받지 못하게 됐다. A씨는 조합을 탈퇴하고 분담금을 전액 돌려받기로 했지만, 몇 달이 지나도록 환불 소식은 들려오지 않았는데… 수천만 원에 달하는 전 재산을 잃을까 노심초사 하던 A씨는 지주택 환불을 위해 결국 지역주택조합 소송을 제기했다. 오늘은 저희 법무법인 명경(서울)의 지역주택조합 성공사례에 대해 이야기해 보려고 합니다. 이 사건의 겨우 당초 조합원 가입계약을 체결할 당시 동·호수를 지정해 계약했는데 나중에 변경된 사업계획안에 A씨가 지정한 세대가 없어지면서 문제가 발생한 사건인데요. 사건의 발단부터 결과까지 자세히 알아보겠습니다. .. 더보기 지주택 사업승인 지연될 때 탈퇴 성공사례는 * 법무법인 명경 서울이 '법무법인 제이앤케이'로 사명이 변경 되었습니다. * 지주택 사업승인 지연될 때 탈퇴 원한다면? 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있다는 홍보물을 보고 전남 광양에서 사업을 추진 중인 A주택조합 홍보관에 방문한 B씨. B씨는 가입 당시 홍보관 직원으로부터 중도금이 무이자로 진행될 것이라는 이야기를 들었다. 그런데 사업은 계속 지연되고, 이에 결국 A조합은 B씨를 포함한 조합원들에게 중도금 이자를 분담할 것을 요구했다. 갑자기 발생한 비용에 부담을 느낀 B씨는 탈퇴 후 환불받고자 하지만 조합에서는 위약금 10%를 공제하고 환불해주겠다고 하는데... 과연 B씨는 환불 금액을 늘릴 수 있을까요? 법무법인 명경(서울)의 지주택 성공사례를 통해 확인해보겠습니다. 갑작스러운 추가분담금 문제.. 더보기 조합아파트 문제점 안심보장증서 무효라면 지역주택조합과 관련한 분쟁이 늘어나면서 지주택탈퇴 및 환불을 고민하는 조합원들이 많이 계십니다. 물론 조합원 가입 시점부터 아파트 입주까지 사업이 원활하게 진행되는 경우도 있지만 사실 안타깝게도 그렇지 못한 경우가 더 흔합니다. 대표적인 고질병인 토지확보 단계부터 난항을 겪는다거나, 조합 내부의 배임·횡령 등 고소와 고발이 진행되는 경우 등 상황은 다양하겠지만 결국 성공적으로 입주까지 완료하는 확률이 높지 않은데요. 이러한 조합아파트 문제점 및 위험성을 알고 계약을 망설이는 이들을 조합원으로 끌어들이기 위한 수단으로 조합에서는 안심보장증서 나 확약서 등을 작성해 주곤 합니다. 이는 추진위원회가 사업이 무산되거나 지연될 경우 조합원의 분담금과 업무추진비를 환불해주겠다는 일종의 '각서'를 써 주는 것인데요... 더보기 지역주택조합 토지사용승낙서 효력 부정하고 싶다면 개발사업이 물 흐르듯 막힘없이 진행된다면 얼마나 좋을까요? 많은 개발사업의 경우 일정 변경, 공급 계획의 수정 등으로 삐걱거리는 일이 즐비한데요. 그 중에서도 사업지연이 가장 많이 발생하는 개발사업은 바로 주택조합사업일 것입니다.지주택사업의 경우 토지확보에 따라 사업의 성공여부가 갈리기 때문인데요. 부지확보가 제대로 진행되지 않는다면 5년이고 10년이고 사업이 지연되기 일쑤입니다. 사업이 지연되는 기간동안 땅값도 함께 상승하는 것은 당연하죠. 상승한 지가에 더불어 보상을 노리고 알박기를 한 후 버티는 지주들도 발생해 토지매입은 난항을 겪기 마련인데요. 이로 인해 조합에서는 울며 겨자먹기로 알박기한 지주들에게 높은 보상가를 주고 매입하게 됩니다. 이렇게 되면 사업 초기 지역주택조합 토지사용승낙서 를 작성하.. 더보기 지역주택조합 조합원자격 없이 가입했다면 오늘은 지주택 임의세대 가입에 대한 이야기를 해보려 합니다. 집값 상승에 따라 내 집 마련이 어려워지며 무주택 서민들 사이에 지주택이 인기를 끌고 있는 가운데 사업에 쏠리는 관심만큼 이를 악용하려는 일부 조합들이 있습니다. 많은 사람들이 해당 사업이 무엇인지 정확하게 알지 못한 상태에서 조합에 가입했다가 사업진행이 지연되거나 지역주택조합 조합원자격이 박탈되는 등 피해를 입고 있는데요. 관련 문의가 쏟아지며 저희 부동산 전문 로펌 법무법인 명경(서울)은 지역조합주택전담팀을 운영해 각각의 사례마다 맞춤 솔루션을 제공해 드리고 있습니다. 각 지자체마다 조합에 가입 시에는 주의해야 한다고 신신당부하며 거듭 안내하고 있지만 피해를 입는 분들은 줄지 않고 있습니다. 명경의 수많은 해결사례 중에서도 오늘은 조합원 부.. 더보기 동작구 지역주택조합 토지확보 허위광고라면 지난 2월, 조합원을 모집하는 과정에서 지역주택조합 토지확보 비율을 크게 부풀리는 방법으로 125명으로부터 약 60억원을 편취한 업무대행사 회장 등 일당이 재판에 넘겨지는 사건이 있었는데요. 이 사건뿐만 아니라 전국에서 내 집 마련이 절실한 서민들의 심정을 악용해 아파트를 저렴하게 분양받을 수 있는 것처럼 속여 대규모 피해를 유발하는 일들이 발생하고 있습니다. 조합 측은 조합원을 모집하기 위해 허위광고를 하고, 이를 믿은 조합원들은 가입 이후 사실이 밝혀진 뒤 납입했던 분담금을 돌려받지 못해 고통을 겪고 계신 피해조합원들의 문의가 저희 명경(서울)에도 계속 들어오고 있습니다. 그래서 오늘은 저희 명경의 동작구 지역주택조합 해결사례를 통해 환불을 위한 방법을 알아보도록 하겠습니다. 지역주택조합 토지확보 8.. 더보기 지역주택조합 계약해지 성공사례 환불진행은 여전히 지역주택조합 계약해지 후 환불을 진행하고 싶다는 분들의 문의가 끊이지 않고 있습니다. 주택조합 사업이 무엇인지 제대로 알지 못한 채 또는 조합 측의 광고를 믿고 조합원 가입계약을 맺었는데 알고 보니 허위광고였다는 이유인데요. 이에 법무법인 명경(서울)의 지역주택조합 성공사례 를 통해 탈퇴 및 환불 방법을 알아보도록 하겠습니다. 표면적으로 봤을 땐 조합원들이 부주의해서 피해를 입은 것처럼 보일 수도 있습니다. 물론 가입당시 조금 더 신중했으면, 가입계약서를 꼼꼼하게 살폈다면 피해를 입지 않았을 사례들도 있지만, 조합 측에 문제가 있는 경우도 많습니다. 바로 오늘 소개할 군산 지역주택조합처럼 말이죠. 명경의 블로그에서 지역주택조합 성공사례 를 접한 후 사건을 맡기고 싶다고 찾아오신 의뢰인 한 .. 더보기 조합원아파트 추가분담금 피해 탈퇴방법은 늘어나는 지주택 피해사례...아파트 조합원 탈퇴방법은? "공공재개발로 하면 5년, 민간재개발로 하면 10년, 지역주택조합은 평생" 이라는 이야기를 들어본 적 있으신가요? 이는 조합아파트 사업이 10곳 중 1곳만 사업에 성공할 정도로 사업이 수 년 째 정체되거나 좌초되는 경우가 많다보니 나온 이야기인데요. 이렇게 사업성공률이 떨어지는 이유가 무엇일까요? 사업의 진행을 위해서는 토지의 95%이상 확보해야 하는데 일부 토지주들이 '알박기' 등으로 높은 가격을 부르기 때문입니다. 시간이 지날수록 지가가 상승하는 상황에서 95%이상 토지확보를 위해서는 시세의 수배에 달하는 비용을 납입해야 하죠. 이는 고스란히 개별조합원들에게 조합원아파트 추가분담금 등의 문제로 돌아갑니다. 저희 부동산 전문 법무법인 명경(서울)에.. 더보기 지역주택조합원 자격, 세대주 조건 안되는데 가입했다면 내 집 마련을 꿈꾸는 이들의 시선이 조합원아파트 사업으로 몰려가고 있죠. 많은 위험부담이 따른다는 것은 알지만 주택난 속에 보금자리를 마련할 수 있다는 희망 때문에 본인이 지주택사업에 참여할 수 있을지 알아보시는 분들도 많을 것입니다. 조합원으로 가입하기 위해서 가장 중요한 것은 지역주택조합원 자격 을 갖추는 것입니다. 즉, 무주택 내지 85제곱미터 이하 소형주택 1채만을 소유한 세대주 조건 과 더불어 거주요건을 만족해야 하는데요. ✔ 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자이거나 전용면적 85㎡ 이하의 소형주택 1채를 1명에 한정해 소유한 세대의 세대주. ✔ 설립인가 신청일 현재 법 제2조제11호가목의 구분에 따른 지역에 6개월 이상 계속하여 거주해 온 사람. 위 요건을 조합설립인가 신청일(사업부지가 투기과.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
